Achiziționarea unui apartament reprezintă unul dintre obiectivele multor români. Aceștia doresc să aibă propriul apartament, dar costurile sunt extrem de mari. De asemenea, ratele la bancă pot o povară financiară enormă. Piața imobiliară a explodat la început de 2024. Costurile pentru cumpărarea unui apartament sunt foarte mari. De asemenea, chiriile din marile orașe vin cu tarife record.
Așadar, a devenit extrem de costisitor să stai în chirie. Iar ratele la bănci sunt în continuare mari pentru un credit ipotecar. În acest sens, românii încearcă să găsească cea mai bună variantă. Care nu va pune atâta presiune pe buzunarele lor.
Rată la bancă sau chirie
Rată la bancă sau chirie? Este o întrebare pe care mulți români și-o pun, având în vedere tarifele ridicate de pe piață. Costurile de închiriere a apartamentelor din Capitală au crescut cu peste 20% față de anul trecut. Potrivit datelor unei platforme imobiliare, chiria medie lunară pentru un apartament cu trei camere a crescut la aproximativ 800 de euro. Și în celelalte orașe mari din țară s-au înregistrat creșteri semnificative ale chiriilor.
Dobânzile extrem de mari, dar și perioadele lungi de îndatorare, au dus la apariția unui nou fenomen. Din ce în ce mai mulți români preferă să stea în chirie, în loc să facă un credit pentru cumpărarea unui apartament. „Mă pot muta oricând, nu este ceva fix, dacă mâine vreau să mă duc în altă parte, mă mut, dacă nu, nu. Mi se pare că la rată te complici prea mult, la chirie e mai simplu, știi măcar exact cât se adună” a spus un român.
Chirii mai mari în 2024
Creșterile chiriilor în Capitală au variat între 11% și 24%. În București, chiria medie pentru un apartament cu trei camere este de 798 de euro. În timp ce costul mediu pentru un apartament cu două camere este de 563 de euro. Sumă care este cu 17% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Și în celelalte orașe mari din țară s-au înregistrat creșteri ale chiriilor. Costul închirierii unui apartament cu două camere a crescut cu 10% în Cluj Napoca și Timișoara. De asemenea, prețurile au urcat cu 13-14% în Iași și Sibiu și cu 19% în Brașov.
„Vedem un trend ascendent al chiriașilor mai ales a celor din generația între 20 și 35 de ani, din ce în ce mai mult dispare nevoia asta de a fi proprietar și atunci ei merg către chirie chiar și pe termen lung și o să vedem o creștere în zona asta, automat vor crește atât cererile de achiziție pentru investiție cât și chiriile lunare” a spus Toma Filipovici – președinte Asociația Profesională a Agenților Imobiliari.
Creditele ipotecare
Cu un avans de 5%, rata pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro în cadrul programului Noua Casă este de aproximativ 2.400 de lei. Dacă plătim un avans de 15% pentru un credit ipotecar cu dobândă fixă, rata lunară scade la 2.000 de lei.
„Chirie vs rată nu este o ecuație doar matematică, ci o ecuație cu trei necunoscute: nevoie, dorință, adică ce-ți dorești tu și putință, să vezi care îți este bugetul și că este o responsabilitate pe termen lung pe care poți sau nu să ți-o asumi” a explicat Irina Chițu, analist bancar, conform Digi24 .
