Plata întreținerii este obligatorie pentru românii care locuiesc la bloc, garsoniere sau apartamente, Lunar, aceasta este afișată într-o zonă vizibilă de către toți locatarii de către administratorul blocului în cauză. Însă, până la momentul acela, există și o modalitate prin care întreținerea poate fi aflată chiar de locatar în parte, înainte ca aceasta să fie afișată.
Întreținerea unui apartament sau a unei garsoniere se plătește în funcție de un calcul matematic bazat pe numărul de persoane care locuiește în locul respectiv, dar și de suprafața utilă prevăzută de oficiu. Aceste două elemente ale calcului nu pot fi separate, iar în funcție de acestea, lunar, se face plata obligatorie a întreținerii.
Cum se calculează întreținerea
În cazul în care spațiul pe care o persoană îl utilizează într-o locuință de la bloc este una mare, dar aceasta trăiește în acel loc singură, plata întreținerii va fi, din nou, mare. Și invers. Dacă într-un spațiu relativ mic stau în jur de trei-patru persoane, la fel, prețul întreținerii per apartament va fi unul mare.
Administratorul blocului are sarcina de a scădea din cuantumul facturilor totale ceea ce înseamnă cheltuieli cu care au fost de acord membrii adunării generale de locatari, dar și cu proprietarii spațiilor comerciale , asta înainte de defalcarea pe persoane și apartamente, în cazul celor care locuiesc în apartamente cu activități comerciale.
În plus, în contextul în care contoarele de apă instalate în zonele comune sau la punctul de racordare, aceste cititoare de consum efectuate de la controalele individuale ale locuințelor, garsonierelor sau apartamentelor din imobil, nu vor fi luate în considerare.
Ce obligații are administratorul?
În acest caz, dacă imobilul este prevăzut cu astfel de contoare, administratorul de bloc va fi obligat să realizeze citirea acestora în fiecare lună și să le înregistreze într-un dosar specific și unic fiecărui apartament sau garsonieră în parte din imobilul respectiv.
La calculul întreținerii lunare achitate de locuitorii din apartamente și garsoniere, un element esențial face referire la fondul de reparații, bani plătiți de locatarii destinați diverselor reparații din imobil. La această categorie se poate identifica repararea acoperișului, a fațadei de la bloc sau a lifturilor, dacă acestea există. Tot la acest subiect amintim și de repararea conductelor, a rețelelor de apă și de canalizare.
Astfel, dacă la un momentat dat, o astfel de intervenție este necesară, iar administratorul își dă acordul de a o demara și pornește întreg procesul de reparație, în astfel de cazuri, costul întreținerii se majorează, în funcție de complexitatea proiectului și de numărul de apartament și/sau garsoniere se află în imobilul respectiv, scriu cei de la romaniatv.net.
Locatarii trebuie să fie atenți
Cetățenii care stau la bloc trebuie să fie foarte atenți, de asemenea, la ceea ce face administratorul de bloc. Acesta gestionează foarte mulți bani, iar locatarii trebuie să se asigure că ceea ce face cu acele sume respectă proiectul.
Asta pentru că recent, un astfel de administrator de bloc din Argeș a fost prins după ce a furat suma de 15.000 de lei din partea locatarilor. Dosarul a fost deja trimis către judecătorie.
