Românii se confruntă cu mari probleme. Cei care au ales să facă credite vor avea mai multe cheltuieli. Mai exact, cei care au un credit ipotecar legat de ROBOR vor fi puși la plată. Conform datelor și simulărilor calculate de bănci, cei cu credite ipotecare legate de IRCC sunt mai câștigați.
Potrivit unei simulări BRD, anumiți oameni sunt mai norocoși. O persoană care a obținut un credit ipotecar de 70.000 de euro pe 30 de ani legat de IRCC a economisit. Aceeași situație de aplică și pentru cei care au trecut de la ROBOR la IRCC.
Românii cu credite, puși la cheltuială
Cei care au credite legate de IRCC au economisit peste 8.000 de lei în anul precedent. Comparativ cu o altă persoană cu un credit ipotecar legat de ROBOR.
Calculele bazate pe un caz ipotetic arată clar situația. Românii cu un credit ipotecar de circa 70.000 de euro, pe 30 de ani, legat de IRCC au rămas cu bani în buzunar. Mai exact, cu 8.400 de lei în plus, față de cei cu un credit ipotecar de aceeași valoare și durată, dar legat de ROBOR.
Diferențe mari între ROBOR și IRCC
Astfel, diferența dintre ratele unui credit ipotecar legat la ROBOR și altul de IRCC este mare. Pentru o sumă de 350.000 de lei (aproximativ 70.000 de euro), care nu include avansul de cel puțin 15%, pe o perioadă de 30 de ani, se poate observa diferența. La 31 iulie 2022, diferența de bani dintre ROBOR ȘI IRCC era de aproape 1.283 de lei.
În acest an, există în continuare această problemă, dar la un nivel mai mic. La 31 iulie 2023, diferența era de doar 120 de lei, potrivit simulării băncii. Astfel, atât anul trecut, cât și în 2023, cei cu credite legate de IRCC sunt mai câștigați. Pentru a putea calcula această sumă economisită de români au fost luate în calcul anumite variabile. Mai exact, ratele de la același moment pentru creditele ROBOR și respectiv IRCC. Atât pentru anul în curs, dar și pentru cel precedent.
Credite ipotecare
Suma economisită pentru exemplul de credit ipotecar de 70.000 de euro pe o perioadă de 30 de ani este mare. Se dovedește a fi în final de aproximativ 8.400 de lei. Potrivit simulării, acest rezultat se face în urma realizării unei medii. Mai exact, se analizează rezultatul pe 12 luni.
Astfel, persoana cu creditul ipotecar legat de ROBOR a plătit în anul precedent cu aproximativ 8.400 de lei mai mult. Dar, ratele variază. Atunci când se ia în considerare bonitatea clientului, istoricul și alți factori. Fiecare bancă aplică propriile criterii și marje, iar ratele variază și în funcție de client. Într-un astfel de scenariu, suma economisită a fost de 6.000 de lei, potrivit simulării furnizate anterior de Raiffeisen Bank. ,
Ritm de creștere a ratelor
După creșterea bruscă din a doua jumătate a anului 2022, creșterea ratelor ipotecare ROBOR la trei luni a încetinit. Sau chiar s-a oprit în ultimele câteva luni. În timp ce în iulie, ratele ipotecare IRCC urcau cu un ritm mai rapid cu aproape 40%.
Cu toate acestea, rata nominală pentru creditele ipotecare ROBOR este în continuare mai mare decât rata pentru cele legate de IRCC, conform Antena 3 .
