Proiectul de lege care cuprinde codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor va trece prin dezbatere și vot la Parlament. Măsura cea mai importantă ce se regăsește în viitoarea lege este introducerea unei autorizații de regularizare, care se va lua în calcul în cazul în care construcțiile au fost realizate fără o autorizație conformă.
Cum vor intra construcțiile în legalitate
Dat fiind numărul de construcții executate fără o autorizație de construire, urmează să se introducă aceasta autorizație de regularizare. Autorizația va impune conformarea construcției la absolut toate normele aplicabile în vigoare și avizarea corespunzătoarea a documentației necesare pentru a face acest lucru, conform Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Autorizația va putea fi emisă doar pentru clădirile de înălțime parter sau parter și etaj, de o suprafață de maximum 150 de metrii pătrați, ce servesc funcția de locuințe unifamiliale, pentru anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau anexe cu scopuri agricole, de cel mult 150 mp și pentru lucrările de închidere a balcoanelor fără extinderea pe domeniul public.
Clădirile nu trebuie să fie monumente istorice și să fie în afara ariilor de protecție ale monumentelor istorice sau a zonelor protejate.
Se introduc sancțiuni pentru construcțiile fără autorizație
Viitorul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor stabilește pentru lucrările realizate fără o autorizație sau care încalcă dispozițiile unui astfel de act și obligații pentru organul de control care sancționează contravențional fapta.
Organul de control va fi nevoit, pe lângă oprirea executării lucrărilor, să dispună luarea de măsuri necesare pentru încadrarea lucrărilor în prevederile autorizației, obținerea unor autorizații de regularizare ,în condițiile în care construcția se află încadrează în reglementările urbanistice aprobate și în vigoare și dacă se respectă cerințele fundamentale de calitate ale construcțiilor realizate.
De asemenea, organul de control va mai avea obligația de a desființa lucrările executate fără o autorizație de construcție, în cazul în care clădirea nu corespunde reglementărilor urbanistice aprobate sau nu respectă cerințele de calitate fundamentale, conform avocatnet.ro.
Autoritatea administrației publice va fi nevoită să analizeze documentațiile de urbanism aprobate pentru zona în care este amplasată clădirea pentru a stabili exact care variantă va fi folosită, mai apoi urmând să dispună, în funcție de situație, dacă se va mențiune sau se va desființa construcția realizată fără autorizația necesară.
În cazul în care persoana sancționată contravențional pentru construcția realizată fără autorizație nu va respecta datele stabilite prin procesul verbal de constatare a contravenției, organul care a aplicat sancțiunea inițiala va fi obligat să sesizeze instanțele judecătorești pentru a dispune, în funcție de fiecare caz încadrarea lucrărilor în legalitate sau desființarea construcțiilor realitate în afara legii.
Sancțiunile pentru executarea fără autorizație de construire, de desființare, de regularizare sau de modificare cuprind amenzi între 50.000 și 1.000.000 de lei, suma raportată la gravitatea faptei sau a impactului asupra vecinătății.
