Proiectul de lege privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost aprobat miercuri de Guvern. Acest act normativ va permite eliberarea autorizațiilor de construire mult mai rapid și cu mai puțină birocrație, potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila. Timpul actual de emitere, care în practică poate ajunge până la un an, va fi redus la 65 de zile, permițând astfel românilor care locuiesc la bloc să închidă balcoanele cu notificarea primăriei, dar fără autorizație.
Procedurile de aprobare, autorizare și monitorizare în sectoarele urbanismului și amenajării teritoriului și construcțiilor au fost raționalizate și simplificate prin această legislație, despre care Cseke susține că este cel mai important act legislativ din sectorul construcțiilor din ultimii 20 de ani.
Vești bune pentru românii de la bloc
Ministrul a subliniat că nu va mai exista rătăcirea documentelor de la o instituție la alta, datorită termenelor reduse foarte mult, ale Codului pentru autorizarea proiectelor de construcții și aprobarea documentațiilor de urbanism.
Legislația accelerează procesul de aprobare a PUG-urilor și PUZ-urilor, precum și timpul necesar pentru studiile de fezabilitate. De asemenea, stabilește o platformă digitală națională pentru emiterea certificatelor de urbanism, a autorizațiilor de construire și a autorizațiilor prin intermediul ghișeului unic național pentru construcții, eliminând orice discrepanțe sau suprapuneri care ar fi putut exista între bazele de date, strategiile de dezvoltare și planurile generale ale diferitelor instituții.
Codul sugerează, de asemenea, înființarea unui Registru național al clădirilor, o bază de date care va include informații despre toate structurile autorizate, indiferent de sursa lor de finanțare (publică sau privată), precum și informații despre vulnerabilitatea seismică a acestora.
„Sistematizarea legislaţiei şi fundamentarea unor noi concepte, sub forma unui cadru legislativ complex, coerent şi stabil, vor conduce la îmbunătăţirea calităţii mediului construit, asigurarea dreptului constituţional la un mediu sănătos, echilibru între interesul general şi cel individual, dezvoltare echilibrată şi sustenabilă, stabilitatea şi predictibilitatea mediului investiţional şi, implicit, competitivitate economică”, potrivit spuselor Ministerului Dezvoltării.
Construcția de locuințe unifamiliale cu o suprafață la sol de 150 de metri pătrați, fără subsol, va fi permisă în regiunile rurale pe baza unor proiecte specializate create de proprietar sau a unor planuri aprobate în prealabil de administrația locală. De asemenea, va fi permisă construirea de bucătării de vară, garaje, terase acoperite, pergole și balcoane acoperite fără a avea nevoie de o autorizație, cu condiția ca primăria să fie notificată, potrivit news.ro.
Regulile se înăspresc pentru construcțiile fără autorizație
Pentru a descuraja lucrările fără autorizație de construcție, se introduce o autorizație de regularizare, care impune ca construcția să respecte toate reglementările aplicabile și avizarea corespunzătoare a documentației. În plus, procesul de regularizare presupune o taxă de zece ori mai mare decât cea actuală, ceea ce aduce un mare beneficiu bugetului municipal.
Firmele de construcții vor fi certificate, iar celor care nu pot demonstra că îndeplinesc cerințele tehnice și administrative necesare nu li se va permite să participe la licitații pentru care nu sunt certificate. Acest lucru va asigura că piața construcțiilor are o calitate controlabilă. Potrivit ministrului Dezvoltării, o companie nu va putea concura la licitațiile pentru renovarea sau construcția de spitale dacă nu dispune de specialiștii necesari pentru a certifica lucrările din sectorul sănătății.
Legislația prevede, de asemenea, introducerea unui impozit pe echipamente pentru construcții pentru dezvoltările mari, cele cu mai mult de 500 de locuințe, care ar fi direcționat către bugetul local și ar avea un scop clar definit pentru finanțarea infrastructurii pentru clădiri, drumuri, asistență medicală și facilități educaționale.
„Astfel, nu vom mai avea cartiere întregi construite haotic, fără asigurarea infrastructurii edilitare şi rutiere sau fără cabinete medicale, creşe, grădiniţe şi şcoli, funcţiuni esenţiale pentru o locuire sănătoasă şi echilibrată, iar părinţii nu vor mai fi nevoiţi să străbată zeci de kilometri pentru a-şi duce copiii la o unitate de învăţământ”, a subliniat Cseke Attila.
