În luna mai 2024, comparativ cu aceeași lună a anului anterior, s-a înregistrat o majorare a prețurilor apartamentelor de vânzare. Acest lucru s-a întâmplat atât în cazul apartamentelor noi, cât și în cazul apartamentelor vechi. Creșterea a fost de 14%. Informațiile reies din cele mai recente date de pe Storia. Aceasta este platforma de imobiliare lansată de OLX.
De asemenea, numărul interacțiunilor între vânzători și cumpărători a crescut cu 27% față de luna mai a anului precedent. Durata de viață a anunțurilor cu proprietăți de vânzare a scăzut considerabil, cu 56% comparativ cu mai 2023 și cu 6% față de luna aprilie 2024, indicând un interes mai mare din partea utilizatorilor și o tranzacționare mai rapidă a proprietăților. Astfel, pe măsură ce durata de expunere a anunțurilor pe site scade, viteza de tranzacționare a imobilelor crește.
Cresc prețurile pe piața imobiliară
„Deși observăm o tendință de creștere a prețurilor pe piața imobiliară, nivelul de accesibilitate rămâne totuși ridicat, mai ales în București. Capitala se clasează pe locul trei în țară în ceea ce privește prețurile apartamentelor de vânzare, după Cluj-Napoca și Brașov, dar se bucură de veniturile cele mai ridicate ale populației din România.
Diferența dintre prețurile imobiliare din București și Cluj-Napoca este semnificativă, cu aproape 900 de euro mai mult pe metrul pătrat în Cluj, în timp ce veniturile lunare în București sunt cu 11% mai mari. Aceste cifre reflectă o capacitate mai mare a locuitorilor din București de a accesa piața imobiliară, în ciuda prețurilor în creștere”, sunt informațiile transmise dé Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Evoluția în București
În Capitală, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost în luna mai 2024 de 1.824 euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut pentru vânzarea unui apartament nou a fost de 1.811 euro pe metru pătrat. Acest lucru reprezintă o creștere de 18% față de aceeași lună a anului anterior. Dar, de asemena, reprezintă și o scădere de 1% față de luna aprilie 2024.
Apartamentele vechi au avut un preț de cerere de 1.839 euro pe metru pătrat. S-a înregistrat o creștere de 15% comparativ cu luna mai a anului trecut și o scădere de 1% față de luna aprilie a acestui an.
Prețurile în marile orașe
Comparând prețurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 orașe analizate, care au cele mai multe anunțuri de pe platformă, reiese o serie de diferențe notabile.
În Cluj-Napoca și Timișoara, diferența de preț între apartamentele noi și cele vechi este cea mai mică. Este vorba de numai -1% în favoarea apartamentelor noi. Acestea sunt ușor mai scumpe decât cele vechi. În schimb, cea mai mare diferență de preț se întâlnește în Oradea și Sibiu. În Oradea, apartamentele vechi sunt cu 8% mai ieftine decât cele noi. În Sibiu, însă, apartamentele vechi sunt cu 8% mai scumpe decât cele noi.
Prețurile în marile orașe
În Cluj-Napoca, în luna mai a acestui an, prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi practicate au fost de 2.717 euro/metru pătrat. Pentru un apartament nou, prețul mediu a fost de 2.729 euro pe metru pătrat. Cu 10% mai ridicat comparativ cu luna mai 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.702 euro pe metru pătrat. S-a înregistrat o creștere de 13% față de aceeași lună a anului anterior.
În luna mai a acestui an, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.611 euro pe metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.620 euro. Cu 8% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. În cazul apartamentelor vechi, s-a înregistrat o creștere de 13%, prețul mediu de cerere ajungând la 1.607 euro pe metru pătrat, informează stiripesurse.ro
