În luna aprilie a anului 2022, românii au avut împrumuturi ipotecare noi în valoare de 1,7 miliarde de lei. Aceasta sumă este cu aproximativ 23,6% mai mică față de volumul record din luna martie de 2,23 de miliarde de lei. Acesta a fost maximul lunar al creditelor ipotecare noi în lei din ultimii 15 ani.
Această scădere se datorează în momentul actual, în principal pe baza creșterii inflației și a dobânzilor.
Dobânda a fost în creștere în anul 2022 față de valorile înregistrate la finalul anului trecut. În aprilie 2022, aceasta a ajuns la 4,63% pe an. Comparativ cu nivelul aceleiași perioade a anului trecut, creditele ipotecare noi au fost cu un plus de 0,4 % față de anul curent.
În cazul creditelor ipotecare noi în euro, volumul a depășit în aprilie 4 milioane de euro. Se remarcă o majorare cu un milion de euro față de martie 2021, respectiv 32%.
În aprilie 2022 s-a reliefat o scădere cu aproximativ 25% față de aceeași perioadă a anului trecut. Creditele ipotecare noi în lei și în euro au ajuns în luna aprilie 2022 la echivalentul a aproape 1,73 de miliarde de lei, într-o ușoară creștere față de aprilie 2021.
Un procent de 99% din creditele ipotecare noi sunt denominate în lei.
Volumul creditelor noi ipotecare în lei și în euro a ajuns pe ansamblul primelor patru luni din 2022 la aproximativ 7,1 miliarde de lei. Este o creștere de 1,24 de miliarde de lei față de nivelul înregistrat în perioada ianuarie aprilie a anului 2021. Volumul creditelor din acest an a fost cu 21,7% mai are decât nivelul din același interval a anului trecut.
Ce este creditul ipotecar?
Creditul ipotecar este unul dintre cele mai importante tipuri de credit pe piața soluțiilor de creditare. Acesta oferă ajutorul necesar pentru ca o locuință să poate fi achiziționată. Apelarea la un credit este de cele mai multe ori singura modalitate prin care poate fi achizitionata o casa.
Ipoteca este înregistrată în Cartea Funciară, iar locuința este folosită ca și garanție. Aceasta nu poate fi vândută până ce creditul nu este complet rambursat. Perioada de creditare este pe termen lung: maxim 35 de ani. Pe toată perioada de creditare, titularul creditului va avea obligația de a achita lunar rata formată din principal și dobândă. Toate condițiile de creditare legate de obiect, valoare, perioadă, garanție și costuri comisioane și dobânzi. Acestea sunt prevăzute într-un contract care va fi încheiat între instituția de credit și solicitant la momentul contractării creditului. Veniturile acceptate pentru credite ipotecare sunt cele standard acceptate de bănci: venituri din salarii, pensii, drepturi de autor, rente viagere, dividende, chirii, activități independente, diurne personal navigant.
