Românii care au contractat credite ipotecare legate de ROBOR beneficiază de rate mai mici. Înregistrând o scădere semnificativă cu 16% față de luna august 2022, când ROBOR la trei luni a atins maximul, aceste rate au devenit mai accesibile. Cu toate acestea, creșterea în comparație cu perioadele în care ROBOR era sub 2% rămâne semnificativă, depășind 50%.
Ratele pentru creditele ipotecare indexate la IRCC nu au depășit efectiv 6%, chiar și în perioadele în care ROBOR a fost peste 8,1%. Ele s-au menținut în jurul valorilor de 5,94% – 5,98%, cu o tendință de scădere către finalul anului precedent, atingând un minim de 5,90%. În ceea ce privește prognozele pentru IRCC, deși începutul anului 2024 indică o ușoară creștere la 5,97%, estimările sugerează o revenire la 5,90% în trimestrul doi și o scădere ulterioară la 5,85% în trimestrul trei din 2024.
Ziarul Financiar a realizat simulări pe platforma Conso, calculând ratele pentru diferite sume (200.000 lei, 250.000 lei și 300.000 lei) pe o perioadă de 30 de ani, atât pentru ROBOR, cât și pentru IRCC, în ultimii patru ani. Pentru a determina valoarea ratei bazate pe IRCC în fiecare trimestru, s-a adăugat o marjă de 3%, reprezentând politica de marjă a fiecărei bănci. De obicei, băncile stabilesc o marjă între 2,5% și peste 3%, în funcție de politica fiecărei instituții de credit.
