Anul 2024 vine cu noi schimbări, care vor afecta majoritatea piețelor. Accentul în acest an este pe piața imobiliară. Care a avut o revenire spectaculoasă la finalul lui 2023. Interesul românilor de a lua credite ipotecare a crescut. Ca urmare a revenirii pieței după o perioadă grea. Marcată în principal de costuri de finanțare ridicate, care au dus la o incertitudine mare. Ratele în creștere i-au făcut pe mulți cetățeni să renunțe la ideea de a-și achiziționa o locuință.
Dar, în 2024 aceste lucruri se schimbă. La început de an, multe persoane sunt în căutare de oferte. Aceștia caută să încheie un împrumut pentru a-și cumpăra o locuință. Interesul este de asemenea crescut pentru creditele Prima Casă.
Piața imobiliară
Piața imobiliară se va confrunta cu o cerere mai mare în 2024. Mulți români sunt gata să încheie diferite credite pentru a-și cumpăra o locuință. Potrivit experților, finalul lui 2023 a fost unul fabulos. Oamenii au vrut să profite de ofertele bune ale băncilor, cu dobânzi mai mici. De asemenea, majorarea cotei de TVA a impulsionat vânzările.
„Anul 2023 s-a încheiat fabulos pentru vânzătorii de locuințe pentru că numărul înregistrat de tranzacții a fost de trei ori mai mare față de anul 2022, în aceeași perioadă. Cota de TVA s-a modificat începând cu 2024 și tot mai mulți români au vrut să beneficieze de acea cotă redusă de 5%”, a spus Diana Nicu, expert în imobiliare.
Previziuni pentru 2024
Potrivit experților, anul 2024 va aduce schimbări la nivelul tarifelor. Locuințele vor fi mult mai scumpe, iar piața va exploda. Totuși, în raport cu celelalte țări europene, costurile pentru locuințe sunt accesibile.
„Analizând toate țările europene, vedem că România se află pe locul doi în topul celor mai accesibile locuințe. România se dezvoltă din foarte multe direcții, atât ca și infrastructură, cât și ca element politic. Specialiștii preconizează că inflația urmează să se stabilizeze și să scadă, iar băncile oferă dobânzi mult mai avantajoase, prețurile nu ar avea de unde să scadă” a spus Diana Nicu.
Prea puține locuințe noi
Se pare că cele mai mari creșteri ale costurilor vor fi în București. Deoarece sunt mult prea puține locuințe noi construite. În ciuda cererii mari, oferta disponibilă pe piață scade. Dar, periferiile vor avea parte în următoarea perioadă de mai multă dezvoltare.
„Am ajuns să avem foarte puține locuințe noi construite în București din cauza problemelor și piedicilor la nivel de autorizări. În plus, au fost foarte multe elemente care au determinat dezvoltatorii să ia o pauză. În acest moment se dezvoltă foarte bine periferiile, pentru că acolo nu există această problemă. Cred că prețul va crește gradual pentru că trebuie să existe și o absorbție a pieței, însă trendul este, cu siguranță, în creștere”, a precizat expertul în imobiliare, conform Antena 3 .
