Se anunță vești nu tocmai bune pentru românii care dețin proprietăți imobiliare și doresc să le vândă în viitorul apropiat, căci ar urma să se intervină cu noi modificări în ceea ce privește prevederile din Codul Fiscal, însă nu în avantajul acestora. Se dorește acum implementarea unor noi taxe și impozite achitate către stat, inclusiv o taxă pe valoare adăugată (TVA) ce ar putea ajunge la o valoare de 9% din totalul tranzacției.
Este vorba momentan doar de un draft redactat cu scopul de a aduce noi modificări în ceea ce privește Codul Fiscal, draft ce face referire de această dată la adăugarea unor noi taxe și impozite pentru românii care doresc să vândă o proprietate imobiliară. Astfel, ar urma să fie obligatorie achitarea către stat a unui nou impozit diferențiat ce se va calcula în funcție de perioada de timp în care proprietarul inițial a deținut respectivul imobil, înainte de începerea procesului de vânzare-cumpărare. La acest nou impozit ar urma acum să se adauge și o taxă pe valoare adăugată care ar fi estimată la valoarea de 9%.
Se adaugă noi taxe și impozite
Așadar, în cazul acestui impozit diferențiat ce ar urma să fie adăugat în prevederile Codului Fiscal, acesta ar urma să fie calculat printr-o modalitate foarte simplă, căci este vorba de o scară descendentă în raport cu perioada de timp în care respectivul proprietar a deținut terenul și/sau construcția. În cazul în care acestea din urmă s-au aflat în posesia unei persoane fizice, iar acum s-a decis să o vândă, trebuie să știe faptul că, dacă aceste taxe și impozite vor fi adăugate, ar urma să plătească un impozit diferențiat de până la 5% dacă deține respectiva proprietate pe o perioadă mai scurtă sau egală de trei ani.
Mai departe, dacă perioada de timp este una mai lungă, impozitul va fi unul disproporțional, adică va scade la valoarea de 3%. Taxa pe valoare adăugată nu depinde de niciun alt factor, căci aceasta ar urma să fie adăugată la o valoare standard de 9%.
Se modifică Codul Fiscal
În plus, se menționează în respectivul draft ce ar veni acum în modificarea Codului Fiscal și de o impozitare în cazul primei tranzacții de până la 5% aplicat asupra prețului de vânzare, dar sumă din care se va scădea ulterior valoarea de 600.000 de lei. De asemenea, în cazurile în care prețul de vânzare ajunge să fie unul mai mic față de cel stabilit de către studiul de piață, impozitul acesta se va calcula în conformitate cu nivelul valorii stabilite de către acest studiu, din care se vor scădea, din nou, cei 600.000 de lei.
Cât despre taxa pe valoare adăugată, aceasta ar urma să fie aplică pentru livrarea unei clădiri, cât și a terenului aferent, chiar dacă vor fi destinate ulterior pentru a fi utilizată drept cămin de bătrâni și pensionari, casă de copii, sau centru de recuperare post intervenție medicală, scrie click.ro.
