Constructorii avertizează că măsurile fiscale pregătite de guvern vor duce la creșterea inflației, conform informațiilor furnizate. Aceste măsuri fiscale pot avea un impact negativ asupra costurilor de construcție și pot determina majorarea prețurilor la produsele și serviciile din acest sector.
Creșterea inflației ar putea afecta în mod negativ economia și puterea de cumpărare a cetățenilor, punând presiune pe bugetele gospodăriilor și întreprinderilor.
TVA-ul crește la 9% de la 5%
Constructorii își exprimă îngrijorarea cu privire la impactul măsurilor asupra industriei de construcții și solicită autorităților să analizeze cu atenție consecințele și să se ia măsuri adecvate pentru a preveni creșterea necontrolată a inflației.
Guvernul ia în calcul majorarea TVA de la 5 la 9% pentru apartamentele sub 120.000 de euro, alături de introducerea unor noi impozite și desființarea facilităților din domeniul construcțiilor. Aceste măsuri fiscale pot genera scumpiri în lanț pe piața imobiliară locală și o criză artificială, cu efecte negative asupra încasărilor la bugetul de stat din mai multe surse. Directorul de marketing al Atria Urban Resort, un proiect rezidențial important din București, avertizează cu privire la consecințele negative ale acestor măsuri asupra sectorului imobiliar.
Autoritățile iau în considerare pentru a doua oară în mai puțin de 12 luni majorarea TVA-ului pentru locuințele nou construite. În ianuarie 2023, TVA-ul pentru locuințele cu preț de listă peste 120.000 de euro a crescut la 19%. Acum, se ia în calcul majorarea TVA-ului la 9% pentru locuințele sub acest nivel.
Aceste măsuri au generat dificultăți pentru familiile cu copii care căutau apartamente mai mari și au dus la declinul vânzărilor de apartamente cu trei camere. În plus, majorarea TVA-ului la 9% pentru locuințele sub acest nivel creează o scumpire artificială de cel puțin 4% a prețurilor, blocând piața achiziției de locuințe noi.
Încetinirea ritmului de construcție o să aibă efecte negative
Decizia de majorare a TVA-ului va avea un efect de bulgăre de zăpadă asupra întregii piețe imobiliare și va duce la o contracție a încasărilor la bugetul de stat din mai multe perspective. Vânzarea unui număr mai mic de locuințe din cauza majorării va afecta negativ încasările de TVA și poate determina dezvoltatorii să încetinească ritmul de construcție.
Încetinirea ritmului de construcție va avea un impact negativ asupra pieței forței de muncă din construcții și, implicit, asupra încasărilor la bugetul de stat din perspectiva contribuțiilor. Pe termen mediu, piața va intra din nou în deficit de mână de lucru, deoarece mulți lucrători vor alege să plece în străinătate pentru a obține venituri.
,,În București, cel puțin până în prezent, au existat locuințe accesibile pentru clasa de mijloc dar noile măsuri fiscale enunțate pentru domeniul imobiliar – respectiv noua cotă de TVA de 9%, care o înlocuiește pe cea de 5% -, care se suprapun blocajelor deja existente, trag un semnal de alarmă pentru toți cei care vor să-și achiziționeze o locuință în Capitală. Dacă proiectul de OUG va trece în forma propusă, mulți vor fi puși într-o situație dificilă”, explică Liria Themo. conform economedia.ro.
