Chirii din ce în ce mai scumpe! Estimările pentru 2023 în zona imobiliară sunt greu de suportat

După cum bine se știe de mult timp, cele mai scumpe orașe când vina vorba desre chirii rămân în continuare București și Cluj-Napoca. Însă nici celelalte orașe mari ale României nu sunt mai prejos în acest top, la momentul de față au fost înregistrate scumpiri care au depășit și procentul de 13%.

„Prețurile cerute pe apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creșterea cererii. Ne așteptăm la chirii mai scumpe în orașele mari din țară și în 2023 sub impactul inflației, dar și a modificărilor fiscale. Clujul rămâne orașul cu cele mai mari chirii la apartamentele mici, în vreme ce Capitala își menține supremația la apartamentele de mari dimensiuni. Timișoara rămâne cel mai accesibil centru regional și pe segmentul chiriilor, raportat la puterea de cumpărare versus costul locuirii”, explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

Conform unei analize realizate de platforma Imobiliare.ro, observăm că evoluția prețurilor a fost sensibil diferită în funcție de oraș și de tipul apartamentelor. De exemplu, în piața veche a putut fi remarcată o creștere de 7,7%, în timp ce în piața nouă evoluția a fost puțin mai lentă, cu doar 7,2%. Cele mai scumpe orașe din România sunt Cluj-Napoca și București, scrie RomâniaTv.

Prețurile în țară

Iubitul Cluj rămâne în topul scumpirilor. În anul 2022 pentru închirierea unei garsoniere prețul a crescut cu 12,2%, crescând de la 250 de euro la 300 de euro pe lună, în medie. Și pentru apartamentele de două camere prețul s-a modificat semnificativ, fiind remarcată o creștere de aproximativ 13,3%, de la 399 de euro la aproximativ 450 de euro pe lună.  Și apartamentele de 3 camere au ajuns să coste o avere, dacă în 2021 un astfel de apartament se închiria cu 470 de euro, la finalul lui 2022 prețul ajunsese la 550 de euro, adică o majorare de nu mai puțin de 14,7%. București, pe locul al doilea, este cotat cu scumpiri semnificative. Aici o garsonieră a ajuns să coste aproximativ 300 de euro, majorarea fiind de 9,2% față de anul 2021. Și apartamentele cu două camere aveau prețuri mai mari la finalul anului 2022, În medie, pentru închirierea unui astfel de apartament în Capitală, românii trebuie să scoată din portofel aproximativ 450 de euro în fiecare lună, creșterea fiind una de 6,7%. Pentru o familie mai numeroasă, care necesită un apartament cu 3 camere, prețul de închiriere se ridică la aproximativ 600 de euro, fiind consemnată o majorate de 6,9 procente față de anul 2021.

Timișoara

Garsonieră – 210 euro/lună

Apartament cu 2 camere – 350 de euro/lună

Apartament cu 3 camere – 400 de euro/lună

Iași

Garsonieră – 250 de euro/lună

Apartament cu 2 camere – 350 de euro/lună

Apartament cu 3 camere – 420 de euro/lună

Brașov

Garsonieră – 250 de euro/lună

Apartament cu 2 camere – 390 de euro/lună

Apartament cu 3 camere – 500 de euro/lună

Constanța

Garsonieră – 250 de euro/lună

Apartament cu 2 camere – 370 de euro/lună

Apartament cu 3 camere – 500 de euro/lună