Odată cu începerea unui nou an universitar, piața imobiliară din București crește peste măsură. Acest lucru este generat de faptul că mulți studenți nu doresc să se cazeze în cămin și își caută chirii.
Începând cu luna septembrie, prețurile pentru chirii vor suferi creșteri exponențiale. „La apartamentele cu trei camere, unde s-a plecat de la 800 de euro, s-a ajuns acum la 1.200-1.300 de euro”, este declarația pe care a făcut-o Georgian Marcu, expert imobiliar și fost președinte al Asociației Profesională a Agenților Imobiliari din România.
Chirii tot mai mari
În ultimul an, chiriile au crescut cu un procent mai mare de 10%. Cu toate astea, piața imobiliară va înregistra noi creșteri, în condițiile în care cumpărarea unei case este o corvoadă și un obiectiv din ce în ce mai greu de atins. În plus, începerea noului an universitar face ca presiunea din piața imobiliară să crească. Luna septembrie este, de obicei, cea în care prețurile încep să aibă o tendință ascendentă, deoarece începând cu această lună încep studenții să caute chirii.
Potrivit statisticilor oferite de reprezentanții de la Imobiliare.ro, prețul de închiriere al unei garsoniere în București era, în luna iulie a acestui an, 301 euro pe lună, iar un apartament de două camere se închiria cu suma de 480 de lei pe lună, iar cel cu trei camere costa 650 de lei pe lună. Prețurile au crescut, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, cu 11%.
Nu doar Capitala
Prețurile chiriilor nu au crescut numai în Capitala României, ci și în alte orașe, cu un procent chiar mai mare decât în București. De exemplu, în Constanța, prețurile au crescut cu un procent de aproximativ 20% în luna iulie a acestui an, față de aceeași lună a anului trecut.
„Chiriile au crescut cu circa 10-15% faţă de anul trecut. Un apartament cu două camere pe segmentul mediu-superior se închiriază cu 700-800 de euro în zone centrale sau în Aviaţiei. O garsonieră în aceeaşi zonă este acum cam 500-600 de euro, faţă de 400 de euro acum trei ani. La apartamentele cu trei camere, unde s-a plecat de la 800 de euro, s-a ajuns acum la 1.200-1.300 de euro”, a mai informat Georgian Marcu, Georgian Marcu, expert imobiliar și fost președinte al Asociației Profesională a Agenților Imobiliari din România.
Tot mai mulți chiriași
Deși creșterea prețurilor pentru chirii nu dă semne că o să se oprească, tot mai mulți oameni preferă această variantă. Acest lucru este generat de faptul că este și mai greu să cumperi un apartament, decât să îl închiriezi. Ca efect către această creștere ridicată a cererii pentru chirii, începând cu anul 2023, în București, vor exista mai multe proiecte care s fie oferite doar celor care doresc să închirieze.
„În mod atipic, chiriile continuă să crească şi în lunile de vară în acest an, contrar sezonalităţii specifice acestui segment. Inflaţia şi modificările fiscale pun însă presiune pe preţuri, de asemenea dobânzile mari şi scăderea tranzacţiilor de vânzare fac ca oferta pe chirii să fie mai mică, iar în septembrie ne aşteptăm la creşteri de cel puţin 10% în Bucureşti, deoarece cererea va creşte cu până la 20% sub efectul începerii anului universitar”, potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, conform zf.ro
