Luna iulie aduce schimbări majore în privința ratelor românilor. Cetățenii care intenționează să facă un credit au parte și ei de scumpiri semnificative.
De la data de 1 iulie, cotația IRCC va înregistra o ușoară scădere. De la 5,90%, cât măsoară indicele în prezent, la 5,86%.
Achizițiile imobilelor ating valori record
Prin urmare, pentru un credit ipotecat în valoare de 50.000 de euro, pe 30 de ani, rata medie va scădea odată cu actualizarea IRCC. Toate acestea vin după ce ratele au acumulat creșteri de peste 600 de lei în ultimii 2 ani.
Veștile bune nu sunt nici pentru cei care nu au credite, însă care intenționează să își facă unul. Locuințele noi din marile orașe continuă să înregistreze scumpiri. Acestea au atins un nivel record în ultima perioadă.
Specialiștii fac noi estimări pentru valorile medii în București. Cu un avans anual de 11%, metrul pătrat ajunge la pragul de 1723 de euro. Noi recorduri a atins și sectorul apartamentelor vechi. Acestea au ajuns la 1705 euro pe metru pătrat.
De scumpiri au parte și locuitorii din marile orașe, precum Brașov sau Iași. Astfel, cei care nu dispun în prezent de o rată și nici nu intenționează să își cumpere un apartament, plătesc sume tot mai mari pentru chirie. Conform datelor oficiale, scumpirea medie este de aproximativ 11% pentru chirii în ultimul an.
Ce credit poți lua cu 5.000 de lei salariu
În trecut cei care aveau un salariu de 5.000 de lei, puteau face un împrumut în valoare de 100.000 de euro. În prezent pentru a împrumuta aceeași sumă, este necesar un salariu de minim 9.000 de lei net.
Prin urmare, cu un salariu de 5.000 de lei poți face un credit de maxim 55.000 de euro. Sumă cu care, în prezent, abia îți poți permite achiziționarea unei garsoniere în București.
„La aceste calcule se ține cont și de gradul de îndatorare. Există și excepții de la acest grad, putând ajunge până la 55 la sută și ar putea să crească suma la 74 de mii de euro in acest moment”. „Pentru a lua un credit pentru un apartament de 100.000 de euro, de exemplu, în momentul de față au nevoie de cel puțin 9.000 de lei salariu net, pentru ca băncile să te ia în seamă. Condițiile de acordare a creditelor au devenit extrem de dure, astfel că mulți dintre români nu se mai încadrează”, a explicat analistul fiscal Adrian Negrescu.
În prezent din ce în ce mai mulți români caută să cumpere apartamente mai mari și mai confortabile. Interesul pentru patru camere a crescut cu 76% în ultimele șase luni, potrivit newsweek.
