Începând cu anul care urmează, 2024, oficialii vor introduce noi modalități de fiscalizare a proprietății. Una dintre acestea este o taxă, care mai este denumită și „taxa pe lux”. Cei care sunt vizați de această nouă taxă sunt proprietarii care dețin case scumpe, dar și mașini scumpe.
Aceștia trebuie să declare bunurile pe care le dețin la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) în perioada care urmează. De asemenea, tot atunci, aceștia vor achita și impozitele pe care le datorează statului pentru aceste bunuri.
Care sunt proprietarii vizați?
Proprietarii vor fi nevoiți să achite „taxa pe lux” pentru proprietățile a căror valoare depășește suma de 500.000 de euro. În cazul mașinilor, „taxa pe lux” se achită pentru cele ale căror valoare de achiziție a fost mai mare de 75.000 de euro.
Taxa pe care proprietarii acestor bunuri o vor achita către ANAF reprezintă 0,3% din suma care trece de 2,5 milioane de lei, asta în cazul proprietăților imobiliare. Mai exact, suma este de aproximativ 500.000 de euro. În cazul mașinilor, suma este de 375 de mii de lei, sau aproximativ 75.000 de euro.
Pentru a oferi un exemplu concret avem un caz în care un imobil are valoarea de 700.000 de euro. În acest caz valoarea impozitului va fi de 0,3% din 200.000 de euro. Mai exact, proprietarul va achita către ANAF suma de 600 de euro. Pentru o mașină care a fost achiziționată la o valoare de 100.000 de euro, taxa va fi de 75 de euro.
Când se achită taxele?
Persoanele care dețin bunuri considerate a fi de lux au o perioadă limitată până la care le pot declara la ANAF. Aceștia au obligația de a completa, până la data de 30 aprilie, o declarație. Modelul acesteia se va publica curând de către reprezentanții ANAF.
Această „taxă pe lux” se va achita în fiecare an în cazul locuințelor. În cazul mașinilor acest lucru nu se va mai aplica. Pentru acestea, „taxa pe lux” nu se va achita decât în primii cinci ani din momentul în care aceasta a fost cumpărată.
Incertitudini existente
Există mai multe incertitudini care se nasc atunci când vine vorba despre valoarea unei locuințe. Valoarea locuinței este cea care se impozitează, setată de direcțiile de taxe și impozite locale. Acest lucru nu face referință la prețul pieței.
”Vedem că aceeași proprietate, când are o cerere mai mare are o valoare mai mare, când cererea e în scădere sau e o criză economică se reduce valoarea. Deci lucrurile sunt subiective aici. Sigur, legiuitorul a stabilit valoarea impozabilă, cf direcțiilor de taxe locale, dar nu înseamnă neapărat că aceasta este și valoarea corectă”, este explicația oferită de Adrian Bența, consultant fiscal, conform b1tv.ro
