Piața rezidențială din România este luată cu asalt de un val de scumpiri. La începutul primăverii, românii se confruntă cu o creștere destul de mare a prețurilor. Majoritatea tarifelor mai scumpe se regăsesc în orașele mari. Astfel, aceste imobile își găsesc mai greu un cumpărător.
În acest an, au avut loc anumite schimbări pe piața rezidențială. Potrivit datelor, Cluj-Napoca este în continuare cel mai scump oraș din țară. De asemenea, prețurile au crescut și în alte zone. Oradea a depășit Timișoara ocupând astfel locul doi în clasamentul celor mai scumpe orașe din vestul țării.
Piața rezidențială din România
Prețurile sunt într-o creștere constantă. Piața rezidențială a fost luată cu asalt de majorări ale tarifelor. În Cluj-Napoca se vând mai greu apartamentele decât în alte orașe din cauza creșterii prețurilor. Perioada de vânzare variază de la 3-4 luni la ani de zile. La sfârșitul lunii precedente, prețul mediu cerut pentru apartamentele de pe piața rezidențială din Cluj-Napoca a ajuns la 2.666 euro/mp util. Această valoare este cea mai mare înregistrată la nivelul țării. Motiv pentru care, orașul își păstrează în continuare titlul de cel mai scump oraș.
În comparație cu luna februarie a anului trecut, cumpărătorii plătesc acum pentru o locuință cu 10% mai mult. Deși în februarie 2023, piața de creditare nu era la fel de favorabilă ca în prezent, motiv pentru care cererea era mai scăzută.
„Piața rezidențială continuă să surprinde performând peste așteptări și în acest început de an, când, pe baza creșterii cotei de TVA la locuințele noi, mulți analiști așteptau o scădere a interesului” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cresc prețurile în Oradea
Oradea depășește Timișoara și se clasează pe locul al doilea în topul celor mai scumpe orașe din vestul țării. Față de aceeași perioadă a anului trecut, prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare a urcat cu 15%. Astfel, ajungând până la 1.550 de euro pe metru pătrat util.
Timișoara, unul dintre cele mai importante centre economice și imobiliare din vestul țării, a coborât pe locul trei. Zona oferă astăzi unele dintre cele mai accesibile locuințe din țară. În comparație cu alte orașe mari, rata de creștere a prețurilor în Timișoara a fost extrem de lentă în ultimele 12 luni.
„Creșterea este cu atât mai evidentă cu cât are loc și în orașele mai mici, iar în acest sens remarcăm în mod special Oradea unde prețul mediu depășește pentru prima dată borna de 1500 euro/mp. Chiar și așa, cumpărătorii din România sunt în continuare privilegiați în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor comparativ cu celelalte țări europene” a declarat Daniel Crainic.
Tarifele din Capitală
Prețurile solicitate pentru apartamentele din Capitală încep să crească. După ce în ultimele luni au înregistrat scăderi. Pentru o locuință în București, cumpărătorii trebuie să dea 1.663 de euro/mp util. Ceea ce reprezintă cu aproximativ 7% mai mult decât ar fi plătit la începutul anului 2023.
Dintre marile piețe rezidențiale din țară, Brașovul a avut cea mai mare creștere a prețurilor. La sfârșitul lunii trecute, prețul mediu cerut pentru apartamentele era de 1.815 euro/mp, în creștere cu 15% față de februarie 2023, conform Profit .
