Prețul unei locuințe la noi în țară a înregistrat o scădere. Situația nu este una generală, UE având parte de o stagnare a prețurilor.
Tarifele solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au depreciat ușor, cu 0.2% față de trimestrul anterior.
Prețul unei locuințe la noi în țară
Indicele evoluției anuale a prețurilor locuințelor de la noi din țară a înregistrat o scădere de aproximativ 3%. Chiar mai mult de atât, la nivelul Uniunii Europene (UE), poate fi observată o tendință de stagnare a prețurilor.
Daniel Crainic, director de marketing la o platformă de vânzări imobiliare a declarat că există două scenarii posibile pentru a doua jumătate a acestui an: „Două scenarii sunt astăzi posibile pentru a doua jumătate a acestui an: fie puterea de reziliență a dezvoltatorilor și proprietarilor își termină resursele, se epuizează; fie cumpărătorii acceptă noua paradigmă a pieței rezidențiale, costul ridicat de creditare și implicit faptul că a fi proprietar presupune un efort consistent financiar, iar treptat numărul tranzacțiilor va reveni pe un trend de creștere, iar prețurile vor continua să reziste”.
Directorul de marketing a mai preciziat și că decizia de a deveni propietar este în primul rând una de natură emoțională: „Decizia de a deveni proprietar este în primul rând una emoțională. De natură emoțională este și așteptarea unei scăderi masive de preț, cel mai bun moment de achiziție e unul singur și e mai degrabă personal: acela când îți permiți”.
Cele mai mari prețuri
Daniel Crainic a mai afirmat și că: „În condițiile în care consumul este în continuare la cote ridicate, turismul bate record după record, terasele sunt pline, industria de entertainment este și ea la un nivel unde nu a mai fost, semnalele arată totuși că amânarea și neputința stă în spatele deciziei de a nu tranzacționa. Așadar, al doilea scenariu pare astăzi mai aproape de a se materializa”.
În acest context, Cluj-Napoca continuă să fie orașul cu cele mai mari prețuri pentru locuințele scoase la vânzare. Astfel, acestea sunt estimate la 2.460 euro pe metru pătrat.
De asemenea, este important de subliniat faptul că poziția a doua este ocupată de București, cu un preț mediu de 1.650 de euro pe metru pătrat. Următoarele locuri sunt ocupate de: Constanța (1.460 €/mp), Timișoara (1.450 €/mp), Craiova (1.440 €/mp), Iași (1.330 €/mp), Oradea (1.330 €/mp), Ploiești (1.080 €/mp), Galați (1.070 €/mp) și Brăila (1.010 €/mp). În plus, cele mai semnificative creșteri ale prețurilor sunt înregistrate în: Ploiești (+3,7%), urmat de Brăila (+2,9%), Cluj-Napoca (+2,7%), Oradea (+2,2%), Iași (+2,1%), Brașov (+1,9%), Timișoara (+1,8%) și Constanța (+0,1%). Pe de altă parte, scăderi ale tarifelor sunt observate doar în București (-4%) și Craiova (-2,5%), conform sursei dailybusiness.ro.
