Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF), a explicat, la solicitarea Infofinanciar.ro, care sunt variantele din 2023 pentru a depune la Fisc cererile de înregistrare privind contractele de închiriere. Astfel, acestea pot fi depuse atât direct, la organul fiscal competent, cât şi prin poștă sau online.
Conform ANAF, procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, cum se numesc contractele de închiriere a locuințelor, prevede completarea formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune”, alături de o copie a contractului de închiriere.
Cererile de înregistrare a contractelor pot fi depuse fizic sau online
Acestea pot fi depuse direct la registratura organului fiscal competent din localitatea sau judeţul celui care depune cererea, cât şi prin poştă cu confirmare de primire sau online, prin portalul e-guvernare.ro sau pe site-ul anaf.ro, prin SPV, la secțiunea depunere declarații.
„Potrivit prevederilor Anexei 1 din Ordinul preşedintelui Agenţiei Naţionate de Administrare Fiscală nr. 2.031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului preşedintelui Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a
contractelor de locațiune, precum şi a modelului şi conţinutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune”, cererea, însotită de copia contractului de închiriere, se depune direct la registratura organului fiscal competent, prin poştă cu confirmare de primire sau prin mijloace electronice de transmitere la distanţă, respectiv prin portalul e-guvernare.ro şi prin link-ul „Depunere Declarație unică şi
alte formulare SPV-PF””, arată reprezentanții ANAF, răspunzând la solicitarea Infofinanciar.ro.
De asemenea, cererea depusă în format letric, adică prin poștă, se completează în două exemplare, din care originalul se depune la organul fiscal competent, iar copia se păstrează de către contribuabil.
Cum pot fi depuse documentele online
Reprezentanții ANAF au arătat pașii de urmat în vederea depunerii acestor documente online.
Conform ANAF, cererea poate fi descărcată de pe portalul ANAF, secțiunea Servicii online, subsecțiunea Descărcare declarații – formularul C168 – Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune.
Ulterior, se completează formularul C168 Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune potrivit situației de fapt, apoi se validează şi se salvează pe staţia de lucru.
Ulterior, pe pagina principală a portalului ANAF, www.anaf.ro, se accesează butonul „depunere declaraţie unică si alte formulare SPV-PF” situat in dreapta sus, apoi se introduce numele de utilizator şi parola care au fost folosite pentru înregistrarea în SPV, precum si codul din şase cifre care este transmis pe e-mail.
Apoi, se atașează formularul salvat (buton Alege fișier sau Browse sau Choose file), apoi se apasă butonul „Transmitere declarație”. Ulterior, se va primi pe e-mail indexul (numărul de înregistrare a declarației), pe baza căruia se poate consulta recipisa.
„Menţionăm că Procedura de comunicare prin mijloace electronice de transmitere la distanță între organul fiscal central şi persoanele fizice, persoanele juridice şi alte entităţi fără personalitate juridică a fost stabilită prin Ordinul Preşedintelui Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală nr. 1090/2022”, au mai completat reprezentanţii Fiscului.
Ce se întâmplă dacă contractul de închiriere este întrerupt înainte de termen
De asemenea, există o procedură şi în cayul în care contractul de închiriere este întrerupt înainte de termenul stabilit în contract. Acestea se declară la ANAF prind completarea şi depunerea cererii, având bifată în formular căsuţa Modificare sau Încetare.
„Punctul 4 din Procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, precum şi a modelului şi conținutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune” prevede că „mențiunile privind modificarea sau încetarea contractului de închiriere se declară prin completarea şi depunerea cererii, având bifată în formular căsuța Modificare sau Încetare, după caz, însoțită de documentele justificative”, a mai completat ANAF în urma solicitării Infofinanciar.
