Prin programul „Noua Casă”, românii își vor putea cumpăra propria locuință în 2023. Începând din această săptămână, austriecii de la BCR acceptă cereri de finanțare pentru acest program, potrivit unui anunț al instituției.
Creditul „Noua Casă” de la BCR este disponibil în 2023, cu o dobândă de 2% + IRCC (5,71%) și fără comisioane pentru analiza dosarului. Pentru locuințe între 70.000 și 140.000 de euro, sau echivalentul în lei (RON), este necesar un avans minim de 15%.
Programul are o durată maximă de 30 de ani și un plafon de acordare de 119.000 de euro. Creditele pentru locuințe noi BCR se aprobă în limita plafonului disponibil stabilit la începutul anului.
Ce schimbări au fost aduse
În acest an, programul „Prima Casă/Noua Casă” a suferit o serie de schimbări, anunțate de Dumitru Iancu, directorul general al Fondului Național pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii.
„Este singurul program prin care poți să-ți achiziționezi o locuință de maximum 140.000 de euro cu TVA redus de 5%, fiind un avantaj. Programul a fost schimbat în 2020, când a fost introdus un nou prag de garantare. Dacă până atunci, garanția fondului era 59.900, ceea ce însemna un credit de maximum 67.000 de euro, acum avem două tipuri: un credit de maximum 70.000 de euro, cu avans 5%, cel mai mic avans la un credit ipotecar, iar a doua variantă, un credit între 70.000 și 140.000, unde garanția fondului este de 119.000 de euro, acolo avansul fiind de 15%, dar, la fel, este cel mai redus, pe celelalte credite ipotecare avansul fiind de minimum 25%.
Noutatea este, așa cum am precizat, că este singura variantă prin care poți achiziționa o locuință cu TVA 5%, în restul cazurilor TVA-ul fiind de 19% de la 1 ianuarie. În rest, programul a rămas neschimbat”, a explicat Dumitru Nancu, director general al FNGCIMM”, a spus acesta, potrivit România TV.
Cum arată un credit „Noua Casă”
Pentru un credit accesat prin „Noua Casă BCR” pe o perioadă de 30 de ani, în valoare de 270,000 de lei, dobânda este de 7,71% (2% + IRCC), IRCC: 5,71%; este variabilă şi se calculează în funcţie de Indicele de referinţă pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) publicat în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru pe website-ul Băncii Naţionale a României, la care se adaugă o marjă fixă de 2%. (IRCC = 5,71% valabil până la 31.03.2023). Mai mult, comisionul de evaluare al imobilului ar fi de 470 de lei, cu TVA inclus. Comsionul de gestiune FNGCIMM ar fi de 0,30%, calculat la valoarea garanției. Rata lunară se ridică la 1,927 lei, fără a include comisionul FNGCIMM. Valoarea totală pe care debitorul o va plăti în final este de 702,159 lei, potrivit unui calcul realizat de Ziarul Financiar.
