Conform noilor prevederi, apartamentele situate în clădiri cu risc seismic nu mai pot fi închiriate. Măsura a fost luată într-un efort de a proteja viețile și siguranța locatarilor. Cei care încalcă această regulă riscă amenzi semnificative, cu valori cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei. Pentru chiriașii actuali, perioada de rămânere în aceste locuințe se încheie la data de 5 februarie 2024, după care, în absența evacuării voluntare, aceștia vor fi evacuați conform noilor dispoziții.
Cu toate acestea, există excepții notabile de la această interdicție în ceea ce privește locațiile comerciale. Magazinele, restaurantele și sălile de evenimente nu sunt supuse acestei noi legi, ci beneficiază de o derogare temporară. Totuși, aceste afaceri sunt obligate să implementeze măsuri de securitate adecvate, astfel încât să minimizeze riscurile asociate cu clădirile vulnerabile la cutremure.
Clădirile cu risc seismic
O schimbare semnificativă adusă de lege este legată de consolidarea clădirilor cu risc seismic. Potrivit unui proiect de lege adoptat recent de Camera Deputaților, consolidarea poate începe doar cu acordul majorității proprietarilor. Lucrările trebuie să fie demarate cu acceptul a cel puțin 50% + 1 din totalul proprietarilor. Acestă prevedere este menită să prevină situațiile în care unul sau mai mulți proprietari refuză consolidarea, punând în pericol întreaga comunitate locatară.
Situația actuală din București relevă existența a aproximativ 23.000 de clădiri vulnerabile la cutremure, potrivit evaluărilor experților. Dintre acestea, aproximativ 3.000 de clădiri din întreaga țară sunt clasificate în gradul 1 de risc seismic. Majoritatea fiind localizate în capitală. Această situație pune în evidență importanța măsurilor de consolidare și restricționare a închirierii în clădirile aflate într-un grad ridicat de risc seismic.
Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat
În contextul acestor schimbări legislative, a fost lansat Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat în 2023, cu o finanțare integrală de 100%. Acest program, în conformitate cu prevederile Legii nr. 212/2022, are un caracter multianual și de interes public. Cuprinzând atât clădirile de locuințe multietajate, cât și clădirile publice încadrate în clasele de risc seismic Rsl sau Rsll. Programul propune două subprograme distincte pentru proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții. Un subprogram este destinat clădirilor destinate locuințelor. În timp ce celălalt vizează clădirile de interes și utilitate publică, aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituțiilor administrației publice.
Beneficiarii acestor subprograme includ:
-unitățile și subunitățile administrativ-teritoriale;
-autoritățile administrației publice centrale sau locale;
-unitățile aflate în subordinea acestora.
Potrivit criteriilor riguroase impuse de program, clădirile trebuie să îndeplinească condiții precum valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare la cutremur și clasa de importanță a clădirii.
Astfel, pe lângă restricțiile privind închirierea și evacuarea din clădirile cu risc seismic, legislația actuală și programul de consolidare reprezintă răspunsuri concrete la problema complexă a siguranței la cutremur în România. Aceste inițiative, corelate cu angajamentul financiar semnificativ al statului, reflectă preocuparea autorităților pentru protejarea vieților și bunurilor cetățenilor în fața riscurilor seismice, potrivit DailyBusiness.
