Barcelona este următorul oraș din lista celor care a interzis închirierile pe termen scurt, chiar și Airbnb-urile.
Autoritățile locale susțin faptul că restricționarea închirierilor locale ar putea aduce multe schimbări. Printre acestea, ar putea fi menținute prețuri acceptabile pentru locuințele rezidenților locali.
Protestul cetățenilor spanioli
În luna iulie, cetățenii spanioli au ieșit pe străzile orașului Barcelona pentru a se putea opune împotriva turismului excesiv. Aceștia au stropit vizitatorii cu pistoale cu apă.
Această manifestare ar fi reprezentat punctul culminant al anilor de creștere a costurilor. Atât prețurile locuințelor cât și cele generale au fost afectate. Primarul orașului a declarat că aceste scumpiri ar reprezenta „cea mai mare problemă” a Barcelonei.
Problema închirierilor pe termen scurt reprezintă o mare parte a problemei conform experților. Atât Airbnb-urile cât și celelalte locuințe de acest tip duc la o creștere rapidă a prețurilor prin restrângerea ofertelor locale.
Creșterea cauzată de închirieri
Conform unui studiu publicat în anul 2020 a fost constatat faptul că activitatea turistică pe durată scurtă a crescut chiriile cu 7%. Ulterior, a fost sesizată o mărire a prețurilor locuințelor din acele zone în proporție de 17%.
În 2021 Barcelona a aplicat interdicții parțiale în privința închirierilor pe termen scurt. Însă, la începutul acestei veri, orașul a anunțat într-un final dorința de eliminare a celor aproximativ 10 000 de anunțuri de închirieri de acest tip până în anul 2028.
Barcelona nu este singura care ia măsuri
Barcelona nu este singurul oraș care suferă de această problemă a închirierilor pe termen scurt. Orașe din întreaga lume au implementat noi reglementări pentru a putea reduce prețurile și presiunea de pe piața imobiliară. Astfel, zone importante din punct de vedere turistic au luat măsuri pentru a putea împiedica această problemă. Un exemplu ar putea fi Londra și Paris. Acestea au ales limitarea numărului de nopți care pot fi închiriate pe an.
Marea majoritate a platformelor de închiriere s-au opus noilor reglementări. Airbnb a dat în judecată fără succes orașul New York pentru represiunile aplicate asupra închirierilor pe termen scurt.
Chiar dacă au fost percepute în mod negativ, schimbările sunt vizibile. În Lisabona și Amsterdam, primele date arată că restricțiile au coincis cu o scădere a prețurilor locuințelor.
În Amsterdam, aplicarea noilor măsuri a dus la o scădere de preț a proprietăților. Orașul a hotărât să limiteze numărul de nopți pe an la 30. Astfel, gazdele își pot închiria locuințele doar în această manieră.În prezent, există aproximativ 5. 000 de anunțuri disponibile în Amsterdam. Numărul este în scădere față de vârful de 12 000 de anunțuri din anul 2019, conform adevărul.ro
