La ce trebuie să fim atenți atunci când achiziționăm o locuință. Sfaturi pentru românii în căutare de imobile

Piața imobiliară prezintă multe oferte pe placul tuturor. Deși cererea pentru achiziționarea unei locuințe a scăzut semnificativ, față de cei care caută să se mute în chirie, sunt în continuare mulți românii în căutare de o nouă casă sau un nou apartament. Pretențiile pentru o astfel de achiziție sunt diverse, în funcție de necesitățile și preferințele cumpărătorului. Astfel, în general oamenii sunt atenți la zona în care este plasată locuința, prețurile concurente de pe piață, dar și aspectul general.

Însă există multe alte criterii și aspecte la care oamenii trebuie să fie atenți înainte de a face o achiziție atât de importantă. Anumite persoane cumpără locuințe fără a se uita atent la caracteristicile și defectele structurii, mergând pe ideea faptului că oricum vor realiza anumite renovări, pentru ca aspectul general să fie în funcție de plăcerile personale. Însă, dacă românii aleg să cumpere locuințe la un preș destul de mic, fără a se uita sau a verifica minusurile construcției, ar putea ajunge în final să cheltuiască mai mulți bani decât aveau planificat inițial.

Atenție la procesul de achiziționare al unei locuințe

Cumpărarea unei case sau a unui apartament reprezintă o investiție majoră pentru mulți români, care de cele mai multe ori apelează la credite bancare sau la contul de economii pentru a realiza acest obiectiv. Fericirea realizării unei astfel de achiziții poate umbrii gândirea logică, oamenii trecând cu vederea sau neobservând anumite probleme minore sau majore ale locuinței pe care doresc să o dețină. Înainte de a lua decizia de cumpărare, sunt anumite detalii la care oamenii trebuie să fie atenți pentru a nu avea regrete ulterior legate de decizia luată.

Astfel, primul lucru care trebuie verificat este legat de fisuri în cadrul construcției. În acest caz, nu este vorba de fisuri fine, ce apar în mod normal în cadrul unei construcții, ci de cele adânci, care pot semnala existența unor probleme la nivelul structurii locuinței sau chiar a fundației. De asemenea, este importantă verificare fisurilor de la nivelul ramelor de ferestre și a tocurilor ușilor. Dacă se observă aceste fisuri destul de mari, ar fi bine ca oamenii să se îndrepte spre o altă ofertă.

Agenții imobiliari pot întinde multe capcane, pe care cei neatenți nu reușesc să le sesizeze. Dacă în momentul în care vizitezi o locuință de vânzare, poți simți un miros puternic de odorizant, acest lucru poate însemna un posibil semnal de alarmă. Vânzătorul poate încerca să mascheze eventuale probleme ale instalațiilor sanitare, dar și anumite mirosuri neplăcute ale zonei, care nu vor putea fi remediate. De asemenea, poate exista o problemă majoră la nivelul gradului de umiditate din locuință. Acest lucru poate duce la apariția igrasiei și a mucegaiului. Acest lucru poate fi verificat prin analizarea atentă a geamurilor.

Igrasie și mucegai

Există probleme extrem de semnificative, care pot anunța existența unor alte defecțiuni la nivelul casei. Astfel, locuințele care prezintă igrasie sau mucegai trebuie evitate, deoarece acestea pot reprezenta o achiziție extrem de riscantă. Pereții pot fi îmbibați cu apă și astfel să ducă la apariția mucegaiului, care este extrem de periculos pentru sănătatea oamenilor, mai ales dacă apare în cadrul locuinței și este respirat zi de zi în plămâni. În plus, dacă locuința prezintă urme de mucegai, acest lucru poate indica faptul că există scurgeri provenite de la acoperiș sau țevi, conform Realitatea.net .