Jocul de-a imobiliarele! În ce stat european prețurile la locuințe au scăzut considerabil

Chiar dacă scăderea considerabilă a prețurilor în ceea ce privește domeniul imobiliar sună a fi o veste foarte bună, pe de altă parte, un astfel de eveniment duce inevitabil la o criză financiară a personalului ce lucrează în această activitate. Costurile sunt din ce în ce mai mici, personalul angajat primește din ce în ce mai puțini bani, iar în acest fel, se formează un lanț al slăbiciunilor ce duce către faliment.

Suedia este la momentul actual un exemplu perfect asupra acestei problematici, căci în această țară prețurile locuințelor au ajuns să scadă cu până la 16% față de aceeași perioadă a anului trecut, când se atinsese un maximum al costurilor. Specialiștii din domeniul imobiliar, dar și numeroși economiști din Suedia, sunt de părere că această scădere va accelera în perioada următoare după ce, în ultima perioadă, când, în timpul pandemiei de Covid-19, s-au înregistrat câștiguri foarte mari.

Prețuri mai mici, case mai puține

Dacă acest ritm va continua, se preconizează că se va ajunge la o scădere semnificativă a numărului de proiecte de construcție a caselor noi. În acest sens, Consiliul Național pentru Locuințe din Suedia a venit deja cu vestea că estimează faptul că procesul de contrucție a locuințelor va înregistra o scădere de 44% pentru acest an, ajungând la un număr de doar 33.000.

Această veste este una destul de problematică pentru Suedia, căci această industrie a construcțiilor este la momentul actual un angajator de bază. Potrivit statisticilor oficiale, un număr de peste 350.000 de cetățeni, din cei 5,1 milioane de angajați ai Suediei, lucrează în această arie de activitate.

Pe urmele falimentului

Tocmai în acest sens, trei dintre cele mai mari cinci firme din domeniul imobiliar din Suedia au intrat deja în faliment chiar din luna ianuarie a acestui an. Valul acesta continuă, căci deja numărul companiilor care au depus cereri de faliment a crescut semnificativ, pînă la un procent de 47% față de aceeași perioadă a anului trecut. Numărul acestora este în prezent de 622, potrivit agenției de referință a creditelor UC, iar cifrele sunt în creștere.

Toate aceste statistici și rezultate au dus Suedia în pragul de a întâmpina cele mai grave scăderi a prețurilor locuințelor din ultimele trei decenii. Efectele s-au ținut lanț, căci acum s-a ajuns la o creștere a cazurilor de neplată în domeniul construcțiilor. Un număr de 130 de constructori au depus cereri de intrare în faliment doar luna trecută.

Un domino al problemelor

Economia Suediei este acum vizată. Pentru că această arie de activitate este una de bază în țara nordică, banca centrală de la Stockholm se află într-un proces intens cu scopul de a domoli fenomenul inflaționist, iar asta fără a înrăutății situația economiei, scrie publicația adevarul.ro.

În viitorul apropiat, Riksbank, banca centrală din Suedia, a ajuns în pragul de a-și majora rata cheie a dobânzii cu până la jumătate de punct procentual la o întâlnire de săptămâna viitoare. De asemenea, se continuă creșterea costurilor îndatorării într-un ritm mai încet în luna aprilie.