Chiriile din București au crescut cu peste 20% în ultimul an. Românii se îndreaptă din nou spre închirieri în detrimentul creditelor ipotecare

Chirii din București s-au majorat, în medie, cu 20% față de 2022. Astfel, o garsonieră într-o zonă bună a Capitalei, cum ar fi Sectorul 1, poate ajunge la 360 de euro pe lună, iar un apartament de trei camere la 850 de euro. Pe măsură ce ratele la creditele ipotecare au crescut în ultimele luni, interesul românilor pentru închirierea unei locuințe a crescut fulminant început de an.

Dorința românilor de a își închiria o locuință se vede cel mai bine în creșterea cu aproximativ 50% a vizualizărilor pentru anunțuri de închiriere în mediul online. De asemenea, cum toate s-au scumpit în România, nici prețurile chiriilor nu au stat pe loc. Doar în București sunt mai mari cu 20% față de anul trecut, iar trendul este unul asemănător la nivel național. Mai mult, proprietarii profită de întoarcerea studenților la facultate după ce în anii de pandemie au făcut școală online.

Românii se îndreaptă spre chirii în loc de credite

De asemenea, valul de scumpiri și incertitudinea majorării ratelor la bănci i-a făcut pe unii români să amâne achiziționarea unei locuințe prin credit și continuă să stea în chirie, cum recomanda și un director al BNR lunile trecute.

„Numărul de pagini vizualizate a crescut cu 49% de la lună la lună. E o creștere fulminantă. Numărul de interacțiuni între un potențial chiriaș și un proprietar care a crescut cu 21% de la an la an. Sunt mai mulți studenți care au revenit fizic la facultăți. Există un segment al oamenilor, care anterior erau interesați de o proprietate de cumpărat și care s-au reorientat, temporar, pentru o proprietate de închiriat”, a explicat Monica Dudău, marketing manager al unei platforme de anunțuri imobiliare, potrivit Digi 24.

Cererea crescută și majorarea impozitului pe veniturile obținute din chirii a dus la creșterea prețurilor de închiriere în cel mai mare oraș al României. Astfel, o garsonieră se închiriază de la 280 de euro, în Sectorul 5 până la 360 de euro în Sectorul 1.

Apartamentele de trei camere ajung și la 850 de euro într-o zonă bună a orașului

Cei care doresc mai mult spațiu se îndreaptă spre închirierea unui apartament. Unul de două camere costă, în medie, între 400 și 600 de euro pe lună, în funcție de zona Capitalei unde este poziționat. De asemenea, unul cu trei camere se închiriază și cu 850 de euro în Sectorul 1, cea mai scumpă zonă imobiliară din București, iar chiria pentru un apartamente cu patru camere poate ajunge și la 1900 de euro în zona respectivă.

Nici restul țării nu se lasă mai prejos, mai ales când vorbim de orașele din cele mai mari centre universitare ale României. În Cluj o garsonieră se închiriază în medie cu 330 de euro, un apartament cu două camere cu 500 de euro, iar unul cu trei camere cu 650 de euro.

Conform statisticilor, cel mai mult a crescut chiria la apartamentele cu trei camere, fiind cu aproximativ 30% mai ridicată față de aceeași perioadă a anului trecut, adică înaintea începerii războiului din Rusia. În Timișoara, o garsonieră se închiriază cu 120 de euro mai puțin decât în Cluj-Napoca, adică de la 210 euro, iar cei care vor să stea într-un apartament cu două camere, trebuie să scoată lunar din buzunar pentru chirie 365 de euro. În același timp, un apartament cu 3 camere ajunge la 400 de euro.

Față de aceeași perioadă a anului trecut prețul chiriei este mai mare cu 15% pentru un apartament cu trei camere, iar specialiștii cred că interesul pentru locuințe închiriate va rămâne ridicat și în perioada următoare pe motiv că oamenii se gândesc de două ori înainte să ia un credit pe zeci de ani pentru a-și cumpăra un apartament sau o casă în contextul actual.