Dominoul chinezesc. Un alt gigant imobiliar se prăbușește după declinul dramatic al Evergrande

Economia Chinei începe să fie din ce în ce mai afectată din cauza colapsului de pe piața imobiliară, în contextul în care un nou dezvoltator imobiliar, Country Garden, se confruntă cu probleme majore în ceea ce privește profitul, la scurt timp după ce un alt gigant imobiliar, Evergrande, nu a reușit să finalizeze și să prezinte un plan de restructurare a datoriilor la un termen pe care chiar el l-a stabilit, mai exact, data de 31 iulie.

Mass-media internaționale notează că cel mai mare grup imobiliar din țară după numărul de vânzări a fost atras într-o criză care a făcut ravagii în sectorul imobiliar chinez, puternic îndatorat.

Profitabilitatea companiei imobiliare Country Garden a scăzut în primul semestru al anului în curs la o valoare între 4,5 și 5 miliarde de yuani, de la 15,2 miliarde cât a fost în aceeași perioadă a anului trecut.

Country Garden a fost trecut de agenția de rating Fitch în categoria „junk”

Fitch, agenția americană, cea mai mare de rating a considerat acest dezvoltator imobiliar nerecomandat investițiilor, fiind trecută în categoria „junk”. Dezvoltatorul imobiliar suferă pierderi uriașe în sectorul profitului, de 70 %.

Încă de anul trecut, China a înregistrat probleme în sectorul imobiliarelor prin gigantul imobiliar Evergrande care, potrivit agenției de rating, Fitch, s-a aflat în stare de „default” pentru plata unei datorii.

CNN Business relata la sfârșitul anului trecut că Acţiunile China Evergrande Group, dezvoltatorul imobiliar cu cea mai mare cantitate de datorii la nivel mondial, s-au prăbuşit către un nou minim istoric în condiţiile în care compania se află din nou pe punctul de a intra în incapacitate de plată.

Principalele cauze ale scăderii profitului la Country Garden

Oficialii dezvoltatorului imobiliar precizează că de vină pentru scăderea profitului este pandemia, încetinirea dinamicii pieței de profil, dar și fluctuațiile de schimb valutar, mai exact, pierderile înregistrate pe seama cursului valutar.

Mass-media internaționale mai notează că, față de alte companii care au un grad ridicat de îndatorare, Country Garden se situează mai bine, reușind să nu intre în capacitate de plată, dar cu toate acestea, există semne de ezitare și neîncredere în această companie.

Valoarea de piață a conglomeratului Garden s-a redus cu aproximativ 1,7 miliarde de dolari

În ședința de tranzacționare din iulie a anului acesta, acțiunile companiei s-au prăbușit pe piața din Hong-Kong, marcând un declin de până la 15% într-o singură sedință, iar o paralelă cu acest fapt este o situație din 2021 de la compania Evergrande, când, în urma unei ședințe de tranzacționare din luna decembrie, acțiunile au încheiat cu un minus de 20% la dolari în Hong-Kong pe unitate, cel mai scăzut nivel de la listarea din 2009 încoace, compania suferind un declin de circa 87% în 2021.

Compania Evergrande Group a înregistrat un declin în 2021 de circa 87%

„Ţinând cont de starea actuală a lichidităţii, nu există nicio garanţie că grupul va avea suficient de multe fonduri pentru a-şi duce la bun sfârşit obligaţiile financiare”, se arată într-un raport al Evergrande din 3 decembrie 2021. Compania „plănuieşte să se implice activ” în discuţii cu mai mulţi creditori străini în vederea unui plan de restructurare.

Prăbuşirea Evergrande ar putea marca al doilea cel mai mare default dintr-o economie emergentă,primul loc fiind ocupat de Petroleos de Venezuela, care a intrat în incapacitate de plată în 2017, potrivit zf.ro, iar acum, odată cu prăbușirea gigantului imobiliar Country Garden situația va fi din ce în ce mai gravă.

Statul chinez a intervenit la Evergrande pentru remedierea situației

Tot anul trecut, statul chinez a încercat cumva să ajute la remedierea acestei probleme prin construirea unui grup operațional care are capacitatea de a „controla și a elimina viitoarele riscuri”. Nici anul acesta lucrurile nu stau mai bine la Evergrande, companie cu 200.000 de angajați, care a încasat din vânzări în anul începutului de pandemie peste 110 miliarde de dolari și care anul acesta, multe dintre proiectele sale au fost amânate încă din 2021 din cauza problemelor de lichiditate ale companiei.