A devenit obligatoriu! Veniturile obținute din închirierea imobilelor trebuie declarate la ANAF

Agenția Națională de Administrare Fiscală pune piciorul în prag și îi obligă pe proprietarii imobilelor care realizează venituri din închirierea sau subînchirierea atât a bunurilor mobile cât și imobile să înscrie contractul respectiv la ANAF.

Măsura este inclusă în Ordonanța de Guvern nr. 16 din 15 iulie 2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar-fiscale. Toate obligațiile fiscale sunt prezentate în ghidul chiriilor care prezintă și sancțiunile pentru nerespectarea prevederilor legale.

Proprietarul, pentru înregistrarea contractului, trebuie să solicite o „ cerere de înregistrare a contractelor de locațiune” adică formularul 168, care poate fi depus și în format electronic prin SPV (Spațiul Privat Virtual), aflat în administrarea Agenției de Administrare Fiscală. Unul dintre avantajele contractului de închiriere constă în faptul că rău-platnicul poate fi evacuat. Totodată, trebuie menționat cp înregistrarea contractului nu are un caracter obligatoriu, la fel și declararea veniturilor din chirii.

Veniturile obținute din chirii trebuiesc raportate la ANAF

Pentru a declara chiria, proprietarul trebuie să completeze o declarație unică, care acesta o poate depune online în termen  de 30 de zile de la semnarea contractului. Principalele reglementări sunt stipulate la punctul 50 a Ordonanței de Guvern, prin urmare:

„La articolul 120, după alineatul (6) se introduc două noi alineate, alin. (6^1) și (6^2), cu următorul cuprins:

(6^1) Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent.

(6^2) Procedura de aplicare a prevederilor alin. (6^1) se stabilește prin ordin al președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală”.

În documentul citat se mai arată faptul că „ prevederile punctului 50 de aplică începând cu contractele de închiriere încheiate începând cu 1 ianuarie 2023”, potrivit romaniatv.net.

Firmele de curierat vor raporta toate plățile efectuate ramburs

În vizorul ANAF-ului au mai intrat și firmele de curierat care vor fi obligate, începând cu această lună, să raporteze toate livrările care au ca metodă de plată rambursul. Obiectivul urmărit constă în majorarea nivelului de încasare a taxelor și impozitelor. Însă, spun reprezentanții ANAF, adoptarea unei astfel de măsuri impune modernizarea și digitalizarea de urgență a instituției:

„ ANAF este dedicată constant iniţia­ti­ve­lor de digitalizare în scopul atingerii o­biectivelor instituţiei privind îmbunătăţirea conformării voluntare, comba­terea evaziu­nii fiscale şi creşterea eficienţei colectării, a­si­gurând atât scăderea costului colectării (la nivelul agenţiei), cât şi a costului con­formării (la nivelul contribuabili­lor).

Această refor­mă abor­dea­ză nevoia urgentă de moderni­zare şi digitalizare a ANAF, astfel încât co­lectarea impozitelor să fie mai eficientă în ra­port cu obiectivul de a creşte raportul venit, PIB şi de a reduce deca­lajul fiscal la TVA“.